맥쿼리인프라 펀드 레버리지 투자 실험

레버리지 투자 실험

 

방법 1. 

- 신한은행에서 돈을 빌려 신한지주회사 주식을 사서 배당금을 받는다. 

  예) 2.6% 대출

       4.0% 배당금(세전) → 세후 3.39%

       3.39% - 2.6% = 0.784%이익

 

방법 2. 

- 신한은행에서 돈을 빌려 맥쿼리인프라펀드를 사서 배당금 받는다. 

   예) 2.6% 대출

       5.2% 배당금 (세후)

        5.2% - 2.6% = 2.6%이익

       5,000만원 대출시 130만원 이익, 월10만8천원 이득

 

방법 3.

- 신한은행에서 돈을 빌려 QQQ ETF를 산다.

   예) 2.6% 대출

       배당금은 없다고 보고

       년간 누적 수익률 5년 투자시 단순계산으로 50%

       대출도 단순계산으로 15% 

       50% - 15% = 35%, 연간 7%이득

       5000만원 대출시 연간 350만원 이익, 월29만원 현금흐름발생 ㅎ

방법3은  보통 사업소득을 일으키는 분들이 사업을 할때 은행에서 돈을 빌려 자기회사에 투자금을 확보하여 회사를 키우는 방법이고, 이 방법을 직장인들은 투잡형태로 그 회사의 지분을 확보하는 방식

 

1번 방법 너무 터무니 없는 수익률임으로 의미 없을것으로 보임. 다만 은행에 예금 넣으신분들은 예금을 빼서 해당 은행의 주식을 사는것은 좋은 방법으로 보임

 

2번, 3번 모두 주식이 장기 우상향한다는 믿음과 시간을 기다려야 함.

2번은 리스크가 조금 낮음, 3번은 리스크가 큼

대출을 장기간 받을 수 있는 주택담보나 안정적인 직장을 가진사람들은 해볼만한 방법으로 보임

 

 

매월 월급에서 적립식으로 미국 ETF를 사고 있지만 주택담보대출을 안갚고 투자를 하는것임으로 사실적으로 3번 방법을 하고 있다고 생각합니다

 

이번에 추가대출로 방법2를 실험적으로 운영하고 있음. 실험 결과가 성공일지 실패할지는 5년 ~ 10년 후에 봐야함. 

[맥쿼리인프라펀드 4270주 중 3270주는 대출로 매수함, 1000주는 내돈으로...]

주가는 안오르는것으로 정했을시 대출이자 제외하고 매월 8만원의 현금흐름이 발생

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※ 맥쿼리인프라펀드 배당후 세금 제외하고 대출이자 제외시 순 월배당은 8.7만원